Щоб звести кінці з кінцями, багато людей здають свою квартиру під час свят чи вихідних окремим особам.
Щоб заощадити гроші під час подорожі, дуже важливо також здати квартиру приватним особам, а не їхати в готель.
Але з усіма сайтами для спільної роботи, які позиціонують себе в цій ніші, важко орієнтуватися. То який вибрати?
Ми порівняли для вас 5 основних веб-сайтів для короткострокової оренди квартир між приватними особами у Франції.
Перший, хто запустив і найвідоміший, звичайно, Airbnb. Його основні конкуренти: французькі Sejourning, Wimdu, HouseTrip та Bedycasa, спричинили менше галасу, але не залишаються осторонь.
4 критерії варіюються залежно від сайту і їх слід враховувати перед використанням однієї, а не іншої платформи:
• Комісія отримана
• Страхування
• Обслуговування клієнтів
• Пропоноване житло
1. Який сайт отримає вам найменшу комісію?
Незалежно від того, здаєте ви свій будинок в оренду, або навіть здаєте його в оренду під час відпустки, або проходите через платформу для оренди житла, щоб знайти дешеву квартиру в оренду, першим критерієм, який слід врахувати, є комісія.
Серед 4 сайтів, які ми порівнюємо, всі не застосовують однакові комісії до орендодавців та орендарів. Який з них прийме вам найменшу комісію.
• Для орендарів:
- Airbnb стягує від 6% до 12% комісії залежно від тривалості проживання та загальної суми проживання.
- Вімду бере фіксовану комісію в розмірі 12% від загальної ціни оренди.
- За поселення також застосовується комісія у розмірі 12% за вашу поїздку.
- BedyCasa вирішив отримувати винагороду з комісією в розмірі 15%, взятою з кожної транзакції під час прийняття бронювання. Комісія, "інтегрована" господарем, коли він встановлює ціну за ніч. Отже, відображені ціни є цінами, які потрібно сплатити. З метою прозорості додаткові збори за бронювання не додаються.
- Housetrip застосовує загальну комісію від 10% до 20%, не уточнюючи, чи відповідає вона орендарю або власнику ...
• Про власників:
- Airbnb бере 3% фіксованої комісії від загальної суми оренди.
- Вімду бере 3% комісії, як Airbnb.
- Проживання за комісію складає 4%
- BedyCasa з 15% комісії є меншим стимулом пропонувати житло в оренду.
2. Який сайт пропонує найкраще висвітлення у разі виникнення проблеми?
Більшість сайтів короткострокової оренди квартир уклали договори комплексного страхування, що охоплюють орендаря та власника.
- Airbnb оформила страховку на покриття орендаря та власника до 1 000 000 євро.
- "Вімду" запровадила страховий поліс на суму до 500 000 євро.
- Відпочинок, який дуже орієнтований на безпеку, очолює рейтинг із загальним страхуванням, яке може покрити до 1 500 000 євро у разі пошкодження шкоди.
- BedyCasa, навпаки, пропонує укласти додаткове страхування, яке страхує третю особу.
- Housetrip навіть не звертається до теми страхування у своїх поширених запитаннях. Здається, це не підтримується самим сайтом. Інформація щодо цього питання відсутня, що багато в чому свідчить про важливість безпеки.
3. Чи легко дістатись до служби обслуговування клієнтів?
Оренда квартири між приватними особами має перевагу в тому, що вона дуже гнучка. Кожен орендар по-різному, кожне перебування принесе свою частку запитань для власника, як для орендаря, а у випадку питань важливо, щоб відповідь була надана швидко.
Щоб перебування пройшло якомога гладкіше, як для власника, так і для орендаря, важливо, щоб служба обслуговування клієнтів реагувала і могла вирішити будь-яку проблему якомога швидше.
Хоча більшість сайтів докладають великих зусиль, щоб мати доступне та якісне обслуговування клієнтів, ми можемо побачити деякі відмінності:
- Airbnb має якісне обслуговування клієнтів, до якого можна легко дістатись 7 днів на тиждень та 24 години на добу електронною поштою або в чаті. Служба обслуговування клієнтів передзвонить вам дуже швидко. Але будьте обережні, краще бути двомовними, тому що ви дуже рідко зустрінете франкомовну людину.
- З Вімду важче зв’язатися. До них можна зв’язатися лише електронною поштою, і повернення до служби обслуговування клієнтів може зайняти деякий час.
- Поїздку можна отримати легко, електронною поштою або телефоном безпосередньо на стаціонарний номер (отже, безкоштовний) у службі обслуговування клієнтів, що базується у Франції.
- BedyCasa також має службу обслуговування клієнтів, до якої можна легко дістатись електронною поштою або телефоном 7 днів на тиждень.
- Housetrip можна отримати лише електронною поштою. Це агенції, які керують обслуговуванням клієнтів. Відповіді давно назріли.
4. А проживання пропонується?
На кожному з цих 5 сайтів ви знайдете широкий вибір квартир, будинків, навіть незвичайних житлових будинків в оренду.
Їх відрізняє вибір, з одного боку, кількості запропонованих помешкань та співвідношення якості / ціни, з іншого.
- Airbnb пропонує найкращий вибір із понад 30 000 помешкань, доступних по всій Франції. Єдиний мінус - ціна на проживання залишається досить високою на Airbnb порівняно з іншими, такими як Sejourning або Wimdu.
- Wimdu пропонує широкий вибір з 20 000 одиниць житла у Франції, проте якість житла є дуже сумнівною. Дійсно, багато помешкань є некваліфікованими, і їх також можна знайти на багатьох сайтах прокату.
- Французький сайт Sejourning пропонує 5000 приватних будинків у великих містах з дуже хорошим співвідношенням ціни та якості.
- BedyCasa перераховує 6000 одиниць розміщення, але це "номери у мешканця" за моделлю "Ліжко та сніданок"
- Housetrip пропонує близько 20 000 будинків, але важко зрозуміти, чи пропонуються вони приватними особами чи агентствами нерухомості.
Нарешті, який сайт вибрати?
Для того, щоб полегшити вам вибір, ось зведена таблиця:
Серед цих 5 сайтів 2 привернули нашу увагу.
Переїзд для власників. Цей французький сайт дозволить вам як власнику контролювати прозору команду до ваших послуг.
• страхування з найкращим покриттям (1 500 000 євро),
• ефективне обслуговування клієнтів, до якого дуже легко дістатись,
• довірені члени завдяки добре контрольованій спільноті.
Клацніть тут, щоб дізнатись про подорож зараз
І, Airbnb для мандрівників. Номер 1 у секторі короткострокової оренди квартир між приватними особами має, навіть якщо він трохи дорожчий, багато переваг:
• дуже широкий вибір квартир в оренду,
• страхування з дуже високим покриттям,
• дуже ефективне обслуговування клієнтів.
Згадка також про BedyCasa, який пропонує дещо іншу послугу, оскільки мова йде більше про Ліжко та сніданок у мешканця. Якщо комісія у власника дуже висока (15%), BedyCasa все ще має такі цікаві переваги, як:
• ефективне обслуговування клієнтів,
• близькість між власником та орендарем,
• Відсутність комісії щодо орендаря.
Ви коли-небудь проходили сайт короткострокової оренди квартир між приватними особами? Який тобі більше подобається ? Висловіть свою думку в коментарях.
Вам подобається цей фокус? Поділіться з друзями на Facebook.
Також виявити:
Вимушені скасувати бронювання для відпочинку? Ось стандартний лист про анулювання.
5 пунктів, які слід знати перед оформленням страховки на відпустку.
